Anunţ referitor la elaborarea unui proiect de act normativ
Comuna Floresti
Astăzi, 05 IUNIE 2025 Comuna Floresti, cu sediul în Comuna Floresti,sat Floresti, nr. 604, anunţă deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de 200.000 mp care face parte integranta din terenul in suprafata de 365.871 mp, situat in extravilanul comunei Floresti ,sat Calinesti, judetul Prahova, tarlaua T14 , parcelele P 295, 296, 314, 315, 313, 313/1, C.F. /nr.cad . 23929,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare.
Întocmirea și promovarea proiectului de hotărâre mai sus menționat a fost realizată în vederea valorificării eficiente a patrimoniului localității, prin constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de 200.000 mp care face parte integranta din terenul in suprafata de 365.871 mp, situat in extravilanul comunei Floresti ,sat Calinesti, judetul Prahova, tarlaua T14 , parcelele P 295, 296, 314, 315, 313, 313/1, C.F. /nr.cad . 23929,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti aparținînd domeniului privat al comunei Floresti. Constituirea dreptului de superficie cu titlu oeros asupra terenului determina o sursa de venituri pentru bugetul local,prin plata pretului adjudecat prin licitatie publica ,totodata viitorul superficiar generand venituri la bugetul local prin plata impozitelor si taxelor locale.
Documentaţia aferentă proiectului de act normativ include: Referatul de aprobare înregistrat sub nr.9007/05.06.2025 întocmit de primarul comunei Floresti-dna .Simona David, Raportul de specialitate comun întocmit de Compartimentul Registru Agricol si Compartimentul Urbanism si Amenajarea Teritoriului, înregistrat sub nr. 9008/05.06.2025 , Avizul Secretarului General al Comunei Floresti înregistrat sub nr. 9009/05.06.2025 , textul complet al proiectului de hotărâre.
Documentaţia poate fi consultată: pe pagina de internet a instituţiei, la https://florestiprahova.ro/informatii -de interes public/anunturi generale -de- interes -public/, la sediul instituţiei, Comuna Floresti, sat Floresti, nr.604.
Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 17 iunie 2025:
- ca mesaj în format electronic pe adresa de e mail:
- prin poştă, pe adresa: Primaria Comunei Floresti, Comuna Floresti, nr.604;
- la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa Comuna Floresti, nr. 604, între orele 08.00-14,00.
Materialele transmise vor purta menţiunea "Propuneri privind proiectul de hotarare privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de 200.000 mp care face parte integranta din terenul in suprafata de 365.871 mp, situat in extravilanul comunei Floresti ,sat Calinesti, judetul Prahova, tarlaua T14 , parcelele P 295, 296, 314, 315, 313, 313/1, C.F. /nr.cad . 23929,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare.
Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei, https://florestiprahova.ro. Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris.
Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică până la data de 17 iunie 2025.
Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: telefon: 0244.369.502, e-mail:
PRIMAR SECRETAR GENERAL COMUNA,
SIMONA DAVID Jr.IOANA –RUXANDRA BUCUR
PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de 200.000 mp care face parte integranta din terenul in suprafata de 365.871 mp, situat in extravilanul comunei Floresti ,sat Calinesti, judetul Prahova, tarlaua T14 , parcelele P 295, 296, 314, 315, 313, 313/1, C.F. /nr.cad . 23929,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare
Primarul comunei Floresti,judetul Prahova;
Avand in vedere:
- referatul de aprobare nr.9007/05.06.2025 al primarului comunei Floresti, raportul de specialitate comun nr._____/____ intocmit de Compartimentul Registru Agricol si Compartimentul Urbanism si Amenajarea Teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Floresti ;
-prevederile Cărții a- III- a Titlul lI, cap.II, art. 551 pct.2, Titlul III, cap. I, art. 693 – 701, Titlul VII, capitolul II, art. 888, art. 1244 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările și completarile ulterioare,
- prevederile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcție, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (2) lit.c), art.354 și art. 355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;
In temeiul art.136 alin.(1) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ;cu modificarile si completarile ulterioare;
PROPUNE:
ART.1. Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitației publice pentru terenul in suprafata de 200.000 mp care face parte integranta din terenul in suprafata de 365.871 mp, situat in extravilanul comunei Floresti ,sat Calinesti, judetul Prahova, tarlaua T14 , parcelele P 295, 296, 314, 315, 313, 313/1, C.F. /nr.cad . 23929,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi, teren identificat conform planului de amplasament si delimitare ,prevazut in anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre.
ART.2 Se aprobă studiul de oportunitate conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre.
ART.3. Se însușește raportul de evaluare nr. 7929/21.05.2025 întocmit de Evaluator autorizat EPI,EBM Membru titular ANEVAR –Dobrogeanu Bogdan -Costin, conform anexei nr.3, care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre.
ART.4 Se aprobă prețul minim de pornire la licitație,respectiv valoarea redeventei anuale in cuantum de 25.881,96 lei/an (exclusiv TVA) conform raportului de evaluare pentru terenul in suprafata de 200.000 mp care face parte integranta din terenul in suprafata de 365.871 mp, situat in extravilanul comunei Floresti ,sat Calinesti, judetul Prahova, tarlaua T14 , parcelele P 295, 296, 314, 315, 313, 313/1, C.F. /nr.cad . 23929, aparținînd domeniului privat al comunei Floresti.
ART. 5. Se aprobă documentația de atribuire intocmita in vederea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de 200.000 mp care face parte integranta din terenul in suprafata de 365.871 mp, situat in extravilanul comunei Floresti ,sat Calinesti, judetul Prahova, tarlaua T14 , parcelele P 295, 296, 314, 315, 313, 313/1, C.F. /nr.cad . 23929,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare, prevăzută în anexa nr. 4, care face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre.
ART.6 Comisia de licitație va fi constituită prin dispoziția Primarului comunei Floresti.
ART. 7. Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pentru o perioada de 49 de ani prin încheierea unui contract în forma autentică , cu posibilitatea prelungirii la împlinirea termenului prin act aditional la cererea superficiarului, pentru o perioadă de cel mult jumătate din durata sa inițială, în condițiile unei notificări scrise, transmise comunei Floresti de către superficiar cu minim 90 de zile înainte de expirarea contractului de superficie.
ART.8. Se imputernicește Secretarul General al comunei Floresti pentru a semna în numele comunei Floresti, județul Prahova contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlul oneros.
ART.9. Cheltuielile aferente constituirii dreptului de superficie cu titlu de superficie cu titlul oneros și îndeplinirea condițiilor de publicitate imobiliară vor fi suportate de superficiar.
ART.10. Cu aducere la îndeplinire se desemneaza Primarul comunei Floresti prin aparatul sau de specialitate.
ART. 11. Prezentul proiect de hotărâre se se transmite spre dezbatere și avizare Comisiilor de specialitate nr.1 si 3 Compartimentului Registru Agricol si Compartimentului Urbanism si Amenajarea Teritoriului din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Floresti in vederea elaborarii raportului de specialitate.
PRIMAR,
SIMONA DAVID
REFERAT DE APROBARE al proiectului de hotarare privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de 200.000 mp care face parte integranta din terenul in suprafata de 365.871 mp, situat in extravilanul comunei Floresti ,sat Calinesti, judetul Prahova, tarlaua T14 , parcelele P 295, 296, 314, 315, 313, 313/1, C.F. /nr.cad. 23929,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare
Subsemnata Simona David – primarul comunei Floresti în calitate de inițiator al proiectului de hotărâre privind constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru pentru terenul in suprafata de 200.000 mp care face parte integranta din terenul in suprafata de 365.871 mp, situat in extravilanul comunei Floresti ,sat Calinesti, judetul Prahova, tarlaua T14 , parcelele P 295, 296, 314, 315, 313, 313/1, C.F. /nr.cad . 23929,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare
Tinând cont de prevederile art. 108 lit.e), art.129 alin.(2) lit.c), art 354 și art. 355 O.U.G.nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare ;
Luând în considerare prevederile Cărții a- III- a Titlul lI, cap.II, art. 551 pct.2, Titlul III, cap. I, art. 693 – 701, Titlul VII, capitolul II, art. 888, art. 1244 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările și completarile ulterioare
Autoritățile administrației publice locale administrează bunurile proprietate publică și privată a comunelor în condițiile legii.
Necesitatea și oportunitatea atribuirii prin licitație publică a terenului aparținând domeniului privat al comunei Floresti prin constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare,rezidă în:
Asigurarea unui mediu favorabil dezvoltării afacerilor prin valorificareaprin valorificarea patrimoniului existent;
Suplimentarea veniturilor la bugetul local prin administrarea eficienta a bunurilor aparținând UAT Comuna Floresti
Dezvoltarea durabilă a localității conform politicilor și stategiilor de dezvoltare locală a comunei
Prețul minim de pornire la licitație,respectiv valoarea redeventei anuale este in cuantum de 25.881,96 lei/an (exclusiv TVA) pentru terenul in suprafata de 200.000 mp care face parte integranta din terenul in suprafata de 365.871 mp, situat in extravilanul comunei Floresti ,sat Calinesti, judetul Prahova, tarlaua T14 , parcelele P 295, 296, 314, 315, 313, 313/1, C.F. /nr.cad . 23929,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti, conform raportului de evaluare7929/21.05.2025 întocmit de Evaluator autorizat EPI,EBM Membru titular ANEVAR –Dobrogeanu Bogdan -Costin .
În conformitate cu prevederile ar. 139 alin.(1) si alin.3 lit.g și art 196 alin.1 lit.a in O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completările ulterioare supun votului consiliului local prezentul proiect de hotărâre.
PRIMAR,
SIMONA DAVID
RAPORT DE SPECIALITATE al proiectului de hotarare privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de 200.000 mp care face parte integranta din terenul in suprafata de 365.871 mp, situat in extravilanul comunei Floresti ,sat Calinesti, judetul Prahova, tarlaua T14 , parcelele P 295, 296, 314, 315, 313, 313/1, C.F. /nr.cad . 23929,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare
Proiectul de hotarare cu titlul de mai sus a fost initiat de primarul comunei Floresti si se refera la aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de 200.000 mp care face parte integranta din terenul in suprafata de 365.871 mp, situat in extravilanul comunei Floresti ,sat Calinesti, judetul Prahova, tarlaua T14 , parcelele P 295, 296, 314, 315, 313, 313/1, C.F. /nr.cad . 23929,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare .
Necesitatea și oportunitatea atribuirii prin licitație publică a terenului aparținând domeniului privat al comunei Floresti prin constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare,rezidă în:
Asigurarea unui mediu favorabil dezvoltării afacerilor prin valorificareaprin valorificarea patrimoniului existent;
Suplimentarea veniturilor la bugetul local prin administrarea eficienta a bunurilor aparținând UAT Comuna Floresti
Dezvoltarea durabilă a localității conform politicilor și stategiilor de dezvoltare locală a comunei
Asigurarea unui mediu favorabil dezvoltării afacerilor prin valorificareaprin valorificarea patrimoniului existent;
Suplimentarea veniturilor la bugetul local prin administrarea eficienta a bunurilor aparținând UAT Comuna Floresti
Dezvoltarea durabilă a localității conform politicilor și stategiilor de dezvoltare locală a comunei
Avand in vedere:
prevederile Cărții a- III- a Titlul lI, cap.II, art. 551 pct.2, Titlul III, cap. I, art. 693 – 701, Titlul VII, capitolul II, art. 888, art. 1244 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, cu modificările și completarile ulterioare,
- prevederile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcție, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
- prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (2) lit.c), art.354 și art. 355 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare;
Propunem adopatarea proiectului de hotarare in forma prezentata de initiator.
COMPARTIMENT REGISTRUL AGRICOL COMPARTIMENT URBANISM,
INSPECTOR, INSPECTOR cu atrib.de ARHITECT
Ing.ANA –MARIA SIMESCU Ing.CRISTINA BANESCU
AVIZ
Secretarul General al Comunei Floresti, Judetul Prahova, abilitat prin dispozitiile art.243 alin.1 lit.a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ , acorda AVIZ FAVORABIL proiectului de hotarare privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros, prin aplicarea procedurii licitatiei publice pentru terenul in suprafata de 200.000 mp care face parte integranta din terenul in suprafata de 365.871 mp, situat in extravilanul comunei Floresti ,sat Calinesti, judetul Prahova, tarlaua T14 , parcelele P 295, 296, 314, 315, 313, 313/1, C.F. /nr.cad . 23929,aparținînd domeniului privat al comunei Floresti în vederea edificării unor Parcuri Fotovoltaice de producere a energiei electrice prin captarea energiei verzi solare.
SECRETAR GENERAL AL COMUNEI FLORESTI,
Jr.IOANA-RUXANDRA BUCUR